Бизнес в Тюмени
Объявление размещено более 6 месяцев назад и может быть не актуально!

Участок в Центре города под застройку

3 900 000 руб.

В продаже коммерческая недвижимость – участок в центре города, назначения Ж-2.
Площадь участка составляет 6 соток. На нем находится деревянный дом, который предназначен для временного проживания. К участку подведены все необходимые коммуникации: электросети, водоснабжение, газ, есть возможность установки септика.
Зона Ж - 2 выделена для формирования жилых районов средней плотности многоквартирными жилыми домами высотой до 3-х этажей с размещением в первых этажах домов, выходящих на магистральные улицы встроенных объектов обслуживания местного значения.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
· многоквартирные жилые дома до 3 этажей (в том числе со встроенными объектами обслуживания);
· детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
· школы;
· аптеки;
· поликлиники общей площадью не более 600 кв. м.;
· магазины товаров первой необходимости (общей площадью не более 400 кв.м.);
· ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания;
· библиотеки;
· почтовые отделения;
· спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
· гаражи для легковых автомобилей (встроено-пристроенные, подземные, полуподземные, боксовые);
· открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей;
· парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
· жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.
Условно разрешенные виды использования:
· гаражи многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
· производственные и коммунальные объекты, деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду, для которых не требуется установления санитарно-защитных зон;
· объекты культового назначения.
Предельные параметры разрешенного использования недвижимости:
· отступ застройки от красных линий не менее 5 м, если иное не определено проектом планировки. Допускается совмещение линии застройки с красной линией в районах сложившейся застройки;
· отступ застройки от границ соседних земельных участков – не менее 3 м, если проектом планировки не определено иное;
· высота жилых домов до верха плоской кровли не более 11,6 м до конька скатной кровли не более 16,0 м;
· минимальная площадь земельного участка для многоквартирных жилых домов рассчитывается по "Методическим указаниям по расчету нормативных размеров земельного участка в кондоминиумах" (СП 30-101-98);
· если фактическая площадь земельного участка в существующей застройке меньше нормативных размеров, определенных по СП 30-101-98, и увеличение размеров земельного участка за счет смежных земельных участков не представляется возможным, то границы участка жилого дома устанавливаются по существующим границам; сверхнормативная территория может быть передана домовладельцам в собственность или аренду только при условии, что она не может быть использована в качестве самостоятельного объекта в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;
· возможность установки ограждений и их внешний вид согласовываются с главным архитектором города.

Обновлено: 02.04.2018

Просмотрено: 108