Бизнес в Тюмени
Объявление размещено более 6 месяцев назад и может быть не актуально!

Арендный бизнес - производственная база

28 000 000 руб.

Для безопасности и прозрачности, сделку проведёт компания Альтера Инвест. Сбор сведений о юр.лице и сайте включен бесплатно.

Арендный бизнес- производственная база.

Объект расположен в экологически чистом районе и тихом месте. От места нахождения возможен свободный выезд на Тюменскую объездную дорогу на трассу Тюмень-Ханты-Мансийск, на новую Тобольскую трассу, в сторону Рощино а так же в центральную часть города Тюмени и район лесобазы.

В данный момент идет активное развитие этого района, строится много жилых домов поблизости, разработан проект развязки на Щербакова-Дружбы, что указывает на рост цен в данном районе в ближайшем бедующем.

На сегодняшний день на базе размещаются 15 арендаторов свободных площадей нет, но спрос на них есть;

Все арендаторы находятся на базе более трех лет

Общая сумма платежей 490 000 руб.

На втором этаже находится производство собственника возможна аренда (100кв.м.офис и 320 производство) это так же дополнительных 100 тыс. Руб.

Возможно достроить 960 кв.м. Производственных площадей (на половину имеются арендаторы) что так же добавит по 200-250 рублей за квадратный метр.

Затраты:

Газ 35 000 (в среднем по году)

Электрика 60 000 (в среднем по году)

Охрана (если будет необходимость) 3 чел – по 12 000 в месяц

Уборщица 7 тыс. в месяц

Вода 2 000 в месяц

Вывоз мусора и септика 15 000

ИТОГО 119 000 = 371 000 (+99000 производство собственника) = 470 000 чистыми что равняется

20% годовых.

Площадь помещений:3000 м2

Обновлено: 17.06.2017

Просмотрено: 171