Бизнес в Тюмени
Объявление размещено более 6 месяцев назад и может быть не актуально!

ТЦ в элитном поселке рядом с Тюменью

35 000 000 руб.

Для безопасности и прозрачности, сделку проведёт компания Альтера Инвест. Сбор сведений о юр.лице и сайте включен бесплатно.

Продается арендный бизнес с окупаемостью 7 лет, 95% площадей сданы в аренду и приносят постоянный стабильный доход. Основные арендодаторы надежные и прибыльные федеральные компании, один из них это продуктовый магазин — федеральной сети, с которым заключен договор на 10 лет.
Арендаторы:
1) Продуктовый магазин занимает основную часть площади — 475 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет порядка 300 тыс.руб.
2) Второй по значимости арендодатор — это аптека, входящая в федеральную сеть, занимает площадь 45 кв.м. и ежемесячная арендная плата составляет 31.5 т.р.
3) Салон красоты, занимает площадь 70 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет 40 т.р.;
4) Швейное ателье — занимает площадь 28 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет 15 т.р.;
5) Косметология — занимает площадь 15 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет 7.5 т.р.;
6) Обувная мастерская — занимает площадь 5 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет 3 т.р.;
7) Стол заказа мебели — занимает площадь 5 кв.м., и ежемесячная арендная плата 3 т.р.;
Незадействованная площадь 12 кв.м., в которой можно организовать кофейню, что в ближайшее время и будет сделано.
Финансовая модель:
На сегодня ежемесячная арендная плата составляет 400 тыс.руб. Следовательно окупаемость составляет 7 лет. Цена за здание — по себестоимости строительства и ремонта.
Перспективы:
Есть возможность увеличить доходность, за счет расширения помещения (подробнее при встрече), а также открытия дополнительных бизнесов на свободном участке земли — напр.автомойки и сто, что актуально для данного месторасположения.
Арендный бизнес — хоть и имеет большую окупаемость, нежели другие сферы, но плюсом является — отсутствие каких-либо рисков, и гарантированная 100% прибыльность сферы, особенно в таком актуальном месте как данный объект.
Если вас заинтересовал объект то звоните, более подробная информация по телефону.
Есть возможность купить часть этого бизнеса за 12 млн.руб.

Прибыль: 400 000 руб / мес
Окупаемость:88 мес
Среднемесячные обороты: 400 000 руб / мес

Список персонала:Нет необходимости в штате.

Площадь помещений:602 м2
Информация об арендодателе:Собственность
Дополнительная информация о помещениях:Здание 2ух этажное. общая площадь 602 кв.м., построено в 2016 году.
Земля 17 соток тоже в собственности.

Площадь участка:17 сот.

Организационно-правовая форма:ИП
Доля:100
Аренда, площадь помещений: Земельный участок возле объекта заасфальтирован на 1300 кв.м., рядом стоянка на 50 автомашин, есть подъездные пути.
ТЦ расположен на первой линии крупного элитного жилого поселка рядом с г.Тюменью.

Обновлено: 06.12.2017

Просмотрено: 43